公募基金reits哪个好 首批公募基金reits哪个好

公募基金reits哪个好 首批公募基金reits哪个好

一、首批公募REITs特点

根据业内人士的说法，首批9只公募REITs主要集中在基础建设领域，其收益主要来自资产的分配，而非房产升值。基本以运营物业收入为主。

二、基础设施公募REITs的意义

基础设施公募REITs具有较高流动性、相对稳定的收益和比较强的安全性等特点。这种资产配置方式可以使存量资产更具活力，填补金融产品空白，并扩大社会资本投资渠道。

在我国证券法中规定，公募基金不能投资非标资产，因此选择与ABS结合的管理模式有更好的合规性。

三、公募REITs的市场表现

公募REITs二级市场均线指标与价格走势关联度不高，说明其收益与价格波动关系较小。

首批公募REITs在标准化资产中备受市场认可，因为当前资本市场缺乏优质资产，同时监管指标对非标资产的限制也增加，使得这种标准化资产更加受欢迎。

四、公募REITs投资特点

普通公募基金的投资标的主要为金融资产，而公募REITs的底层资产则是成熟稳定的基础设施项目，因此其收益稳定性相对更高。

鹏华前海万科REITs是***首只投资REITs项目的公募基金，开启了公募基金投资不动产范围的扩展，丰富了投资渠道。

华夏基金、中金基金、红土创新基金、国君资管等机构都涉足公募REITs，为投资者提供多样化的选择。

通过以上分析可以看出，公募基金REITs作为一种新型的资产配置方式，受到了市场的积极关注。投资者可以根据自身需求和风险偏好，选择合适的公募REITs产品进行投资。随着监管政策的不断完善和市场认知的提升，公募REITs在***资本市场的地位和作用将会进一步凸显。