险企布局养老社区：从坐标到城市地标的转变

摘要： 近年来，随着中国老龄化加速和社会对养老服务需求的增加，保险公司积极布局养老社区，成为养老服务市场的重要组成部分。经过十七年的探索，目前保险公司已建设和在建的养老社区项目超过129个...

近年来，随着中国老龄化加速和社会对养老服务需求的增加，保险公司积极布局养老社区，成为养老服务市场的重要组成部分。经过十七年的探索，目前保险公司已建设和在建的养老社区项目超过129个。

起初，地方政府对保险公司投资建设养老社区的兴趣不高，但近年来态度发生了显著转变。这主要是因为人口老龄化加剧，人们养老观念改变，以及地方政府对城市更新的需求。保险公司建设的养老社区，不仅能解决老龄化问题，还能有效盘活闲置物业，改善城市面貌，成为城市新地标，受到政府的欢迎。

保险公司布局养老社区的模式多种多样，既有泰康保险等代表的重资产模式（自建自营），也有大家保险等代表的轻资产模式（租用改造存量物业），还有中国太平、中国人寿等公司采用的轻重结合模式。虽然目前大部分养老社区仍处于亏损状态，但保险公司更加注重长远发展，认为养老社区投资具有刚需属性，收益稳定，并能促进保险主业发展，提升客户体验，扩大高净值客户市场，最终形成可持续的盈利模式。

此外，保险公司积极探索“保险+养老”模式，通过发展长期寿险和养老金业务，积累资金，投资养老产业和相关科技领域（如医药健康、养老机器人等），形成良性循环，更好地服务老年人，实现社会效益和经济效益的统一。