北京首套房利率下调 首套房利率 北京

最新消息显示，北京首套房利率有所下调，引起了广泛关注。以下是相关信息的详细梳理：

1. 北京部分银行首套房贷款利率政策

根据最新消息，目前北京工农中建国有四大行、招商银行等股份制银行均执行上浮10%的首套房贷利率政策，而民生银行已下调首套房贷款利率至10%，平安银行表示目前无房贷业务。

2. 北京限购政策与房贷利率

尽管大部分限购城市取消了限购政策，北京仍然严格执行，但首套房贷利率已有松动迹象，已有多家银行为首套房贷款提供不同程度的优惠。

3. 2023年首套房贷款利率变化

根据央行最新公布的11月份LPR报价，5年期以上LPR为4.2%，相较于调整前，首套房利率有明显下调。根据计算，城六区首套房利率下限为4.3%，非城六区为4.2%。

4. 北京房贷公积金贷款利率政策

自2022年10月起，北京市首套房住房公积金贷款利率下调0.15个百分点，5年以下和5年以上利率分别降至2.6%和3.1%。而二套房个人住房公积金贷款利率政策保持不变。

5. 北京首套房贷款利率调整预测

虽然当前首套房贷款利率下限未作调整，但根据央行最新报告显示，已有87个城市下调了首套房贷款利率。对于符合条件的城市，仍有可能阶段性下调或取消当地首套房贷款利率下限。

6. 北京存量首套房公积金贷款利率调整

根据最新通知，市管存量首套房公积金贷款利率将于明年1月1日起调整。此举将对正在还款或贷款已放款的首套公积金贷款产生影响，利率将在2023年1月1日进行调整。

需要注意的是，首套房贷款利率优惠没有截止时间，合同一旦生效，利率将开始生效。如果合同中约定了打折利率，房贷利率将按照约定执行。