上海二手房价格最新走势 上海二手房价格行情

上海二手房价格最新走势 上海二手房价格行情

2023年5月11日值得关注的是,不仅是在上海传统的市中心,作为上海新的城市中心板块之一,大虹桥徐泾板块的二手房成交价格也已有所回落,大约从平均10万元/平方米,回落到8万元-9万元/平方米。

1. 2023年1月27日之前的二手房新房锚定价比较

之前的市场状况是，新房锚定价约为7万元，而二手房价约为10万元，新房继续上涨到7.5万元时，二手房价格可能会下降到8.2万元左右，维持10%的价差，实现市场动态平衡。购房者可以根据情况选择新房或者二手房，这种变化也会增强房企信心，并促进***土地出让。

2. 2022年6月22日的交易量比较

正常情况下，上海每月二手房的成交量至少在1-2万套左右。在4-5月疫情期间，成交量直接跌至谷底。除了这一段时间，其他月份的成交走势相对平稳。从长期来看，上海的二手房交易量是在正常水平范围内。

3. 2023年4月3日的价格方面分析

根据链家的挂牌价上涨情况，市场价格整体保持稳定，但老公房和动迁房的价格有轻微波动。在这方面，可以从三个角度来分析：1、2.4万套的房源中，3月的表现如何？2、核验价是否松动，二手房是否会有行情？3、3月上海的二手房价格是否上涨？

2023年1月上海二手房市场环比12月有所下降，成交量逐月减少。总价在300-500万之间的房产占主导地位。黄浦区的交易量下降最为明显，而崇明的价格上涨幅度最大。南桥成为当月销量最高的商圈，齐贤城南行旺苑成为当月销量冠军小区。二手房市场的表现也给我们带来了一些启示。