房产股市暴跌原因 为什么房地产股票跌房子不跌反涨

房产股市暴跌原因为什么房地产股票跌房子不跌反涨

1. 股市与房地产的关联

2023年12月26日股市好了,有一部分资金可能会流向股市,但是并不能说此时房价就必然下跌,房价的影响因素是多样的,部分资金从房地产市场流入股市,房价也可能上涨。

2. 政策导向对股市和房地产的影响

2023年5月10日股价和房价之间没有因果关系,而是他们的涨跌都在同一个原因上,就是政策导向,都是炒做预期,当投资者看淡后市的时候就跌,看好后市的时候就涨。股票价格无论什么时候都是由股票的供给和需求决定的。

3. 经济因素对股市和房地产的影响

2022年8月26日当股市上行,投资者获得的资产收益将显著提升其住房支付能力,产生购房激励,房价会因需求扩张而上涨当股市下跌时,投资者财富缩水,反过来抑制购房需求,使房产价格下降。信贷扩张效应表示当投资者财富随房地产或股票价格上升而增加时。

4. 宏观因素对股市和房地产的影响

说了一万遍，人口老龄化（负增长）决定了房地产是夕阳行业了，有些人就是不信科学系统性分析，就喜欢。

5. 银行贷款与房地产市场的关系

2023年8月21日银行持有大量的房产抵押贷款，房价下跌会出现大规模的坏账，死账会导致风险，甚至会出现银行破产。

6. 供需关系对房地产市场的影响

2023年8月15日供应量的不断增加也在一定程度上拖累了房价。综合以上原因，房地产市场利好虽然频繁出现，但房价没有出现大涨的情况。相反地，房价出现了一定的降温趋势，许多地区房价呈。