广电地产为什么卖给金地

1. 广电地产划归金地商置组织架构的原因

广电地产集团总经理俞力变为金地商置中南区域总经理，将广电地产划归金地商置的组织架构。这一调整可能有以下原因：

金地商置对广电地产的收购：金地商置于2020年完成对广电地产的收购，合计持股达74%。通过这笔收购，金地商置吸纳了广电地产旗下500万平方米可售货值以及持有的广州广电物业管理有限公司的股权。因此，为了整合资源、提升市场地位，金地商置将广电地产纳为自己的一部分。

广电地产的规模和口碑：得益于广电地产，金地商置保持了一定的规模和口碑。广电地产的现有项目销售速度较快，收购广电地产有可能扩大金地商置整体销量，提高在物业市场中的地位。

广电地产的业务和团队能力：金地商置看重广电地产的业务、团队能力。广电地产在广州的物业开发和销售方面积累了丰富经验，收购广电地产可以为金地商置提供更多的专业知识和人才支持。

2. 金地商置在西南区域的调整情况

近期金地商置在西南区域的拿地情况较少，项目数量也较少。可能的原因如下：

项目少、货值低：金地商置在成都只有金地格林半岛和金地格林云上两个项目在售，并且均价不高。由于西南区域项目较少且货值相对较低，因此导致该区域在组织架构调整中被削减。

金地商置重点调整其他区域：金地商置可能将重点放在西南区域以外的其他区域，因此在西南区域的拿地和项目建设较为有限。

3. 广电地产对金地商置的贡献和价值

金地商置收购广电地产并不仅仅看重其销售贡献，还有以下方面的贡献和价值：

扩大销量和规模：广电地产的现有项目销售速度较快，收购广电地产有望扩大金地商置的整体销量，进一步提高公司规模和在市场中的地位。

增加专业能力：广电地产在广州的物业开发和销售方面积累了丰富经验，收购广电地产可以为金地商置提供更多的专业能力和团队支持。

增加口碑和声誉：广电地产在行业内具有一定的口碑和声誉，金地商置通过收购广电地产，可以借助其品牌形象和声誉，提升自身在市场中的竞争力。

4. 广电地产卖给金地的原因

广电地产选择卖给金地的原因可能有以下几点：

报价高：金地商置在2016年以14.23亿的价格收购了广电地产76%的股权，给出的报价是所有竞争者中最高的。高报价为广电地产的股东带来了较大的利益，因此选择了金地商置的收购方案。

规模和资源整合：广电地产的业务和团队能力可以与金地商置进行有机的整合。通过与金地商置合作，广电地产可以获得更多的资源支持，提升整体规模和市场竞争力。

广电地产卖给金地商置主要是基于金地商置对其业务和团队能力的认可，以及金地商置对广电地产收购后的整体规模和市场地位的提升期望。同时，广电地产选择金地商置的收购方案可能还受到了金地商置给出的较高报价的影响。这一组织架构调整对于广电地产、金地商置以及整个房地产行业都将产生一定的影响和变革。