大修基金是按照建面算的吗 大修基金是套内还是建面

大修基金是按照建面算的吗 大修基金是套内还是建面

1.1 按照购房总价来算的

根据房屋总价的2%来计算，是一种常见的大修基金收取方式，可以根据购房总价来确定需要交纳的大修基金金额。

1.2 按照建筑面积来算的

根据每平方米建筑面积的固定价格来计算，具体价格可能会因城市而异。这种方式适用于按照房屋面积来确定大修基金金额的情况。

2.1 收取比例

大修基金的收取标准在2%~3%之间，由当地房地产行政主管部门根据实际情况确定。购房人需要根据这一比例缴纳大修基金。

2.2 共同所有

大修基金属于整个小区的业主共同所有，不计算于房屋的销售收入，用于维护和修缮小区的公共设施和共用部分。

3.1 按建面和套内的区别

如果大修基金按照建面计算，那么不同户型的房屋会有不同的缴纳金额；如果按照套内面积计算，那么不同楼层的相同户型房屋会有相同的缴纳金额。

3.2 政策变化的影响

政策的变化可能会导致大修基金的计算方式发生变化，购房人需要根据最新政策规定来进行缴纳，以避免额外的费用或麻烦。

大修基金的计算方式和收取标准对购房人来说都是非常重要的。购房人在购房过程中需要了解清楚相关规定，以避免因为不了解规定而产生纠纷或额外费用。