新房子大修基金怎么算 房子大修基金怎么算的

1. 根据房屋总价来算

根据房屋总价来计算房子大修基金，一般是按照房屋总价的2%的比例收取。这意味着，你购买房屋时需要额外支付2%的费用作为维修基金。

2. 根据建筑面积来算

另一种计算方法是根据建筑面积来确定房子大修基金。具体的收费标准是每平方米多少元，通常该标准受所在城市的影响。每平方米的收费在40元到60元左右。

3. 不同城市规定不同

每个城市对于房屋大修基金的规定都是不太一样的，最好向当地房管部门咨询。例如，如果某地缴纳标准是每平方米40元到60元，购买的房子是90平米，那么需要缴纳的公共维修基金就可以通过简单计算得出。

4. 维修基金计算公式

根据维修基金的公式，房屋维修基金等于每平方米建筑面积成本价乘以比例再乘以面积。最终收费金额取决于房屋的面积。维修基金是住房总价的2%。

5. 收费标准

具体收费标准根据不同的地区和政策而定。除了按照总价或建筑面积计算外，也有一些地方将维修基金的缴纳额与房屋成交价的比例挂钩，范围可能在2%到3%之间。

房子大修基金的计算方法并非固定，而是根据不同地区的具体规定而定。购房者在购买房屋时需要留意这部分费用，并在合同中确认清楚相关计算方法和标准。