住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法 住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法 浙江省

2021年10月8日住房维修金主要用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造,所以需要缴纳。法律根据是《住宅专项维修资金管理办法》。

1. 住宅共用部位

1.1 定义: 住宅共用部位包括基础、墙体、柱、梁、楼板、门厅、楼梯间等。

2. 住宅专项维修资金

2.1 适用范围: 商品住宅、售后公有住房在维修资金的交存、使用、管理和监督方面适用本办法。

3. 共用设施设备

3.1 定义: 共用设施设备指住宅小区或单栋住宅内的上下水管道等建设费用已分摊入住房销售价格的设施。

4. 保障机制

4.1 目的: 建立住房维修保障机制，加强专项维修资金管理，以维护业主合法权益。

5. 管理办法实施

5.1 中央***机关: 针对中央***机关公有住房售后共用部位共用设施设备维修基金的归集管理使用暂行办法。

6. 物业服务规范

6.1 政策依据: 物业服务企业规范业主装饰装修行为的政策依据主要包括《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》。

住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法的实施对于维护住房结构和设施设备的保养至关重要，也为业主权益提供了保障机制，同时要严格按照相关管理法规执行，确保资金使用的合理性和透明度。