华夏幸福破产房子会烂尾吗 华夏幸福要倒闭了会影响房价吗

华夏幸福破产房子会烂尾吗 华夏幸福要倒闭了会影响房价吗

1.1 扩大融资面+甩卖家产+出售股权

根据2021年01月26日的报道，华夏幸福面对倒闭的风险，主要通过扩大融资面、甩卖家产以及出售股权等方式来维持生存。类似于万达王健林的做法，手中的优质资产较多，最坏结果也只是卖掉一些资产，然后继续生存。

1.2 ***监管不愿搞死房地产

根据2021年8月6日的信息，***监管部门不愿确实整个房地产行业，而是希望让房地产公司适度盈利。华夏幸福倒闭的风险逐渐降低，***可能采取措施维持行业稳定。

2.1 房价不会大幅度波动

根据2021年8月6日的分析，未来大型的房地产公司破产风险越来越小，因为***倾向于维持行业稳定。即使华夏幸福破产，也不会对房价产生大的冲击，价格波动较小。

2.2 重组后暂时性存活

根据2023年9月22日的消息，华夏幸福实施债务重组，暂时避免了破产风险。但债务仍然巨大，只是暂时的缓解，未来破产风险仍然存在。房价受影响程度也将暂时缓和。

2.3 质量问题仍需关注

对于购买了华夏幸福房产的业主来说，破产风险存在，但只要房产已经交付使用并办理了房产证，一般不受太大影响。但对于房子质量问题，仍需要重视，尤其是可能导致烂尾的情况。

3.1 银行贷款压力增大

随着房价上涨，对真实需求购房者来说，银行贷款数额也会增加，负担增大。这可能导致购房者负担加重，影响到真实需求购房者的购房计划。

3.2 社会影响加剧

如果房价一直上涨，可能导致社会生育率下降等问题，增加住房压力，对社会产生负面影响。房价稳定对社会和居民生活有着重要意义。

3.3 新城控股的案例

根据2023年12月11日的信息，新城控股董事长涉嫌事件导致公司股价暴跌，对购房者影响较大。购买了新城控股房产的人也会受到一定程度的影响，需要密切关注发展。