契税和大修基金是一起交吗 契税跟大修基金
契税和大修基金是一起交吗 契税跟大修基金
概况2023年7月10日契税和大修基金不是一起交的,两者的缴纳时间是不一样的,其中契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的,维修基金是在交房的时候交纳的。契税缴纳规定如下:商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。
1. 性质不一样2023年7月10日大修基金和契税不是一回事。
契税是以所有权产生转移变化的房产为征税对象,向产权承担人征缴的一种财产税。维修基金就是指住房物业的小区业主为了更好地维修养护本物业地区内公共位置和通用设备而交纳一定标准的钱款至专项。
2. 大修基金的用途2023年09月22日23:52
大修基金是指用于维修公共部位和公共设施的资金，是由业主按照公摊面积比例缴纳的。大修基金的缴纳是业主的义务，一般由物业管理公司或业主***会负责收取和管理。大修基金的缴纳标准根据不同小区的规定而有所不同，一般在每平方。
3. 缴纳顺序的重要性2023年3月31日
只交契税不交维修基金是不可以的,因为契税和维修基金的缴纳都是办理房产证的前提条件,如果不交纳维修基金则不能办理房产证,但时候危害的还是购房者自己的利益。业主应当在房屋交房前。
4. 房地产商的责任2021年12月24日
即代办产权证和代办缴纳契税和公共维修基金。因此房地产商收取购房人契税和公共维修基金是一种“自愿”的。
5. 缴纳时间规定2021年03月17日15:52
我们***法律规定，房屋契税应该在房屋备案以后的九十天之内缴纳。根据我们***的《中华人民共和国税收征收管理法》第32条规定，假如纳税人没有在规定的时间以内缴纳税费的话，相关的税务机关将会严令。
6. 区分概念现在有好多人在华律网提问的就是关于房屋的大修基金和契税是否一样的,这个的话是不一样的,两者的概念根本就是不同的,大修基金是用于今后房屋修缮的,契税是税收,用于房屋交易的时候需要。
7. 使用范围的区分2017年06月21日16:09
大修基金的使用规模用于公共设施和公共设备质保期以后的补葺，比方电梯，发电机，消防设备等等。契税的概念契税是以所有权发作搬运变化的不动产为交税目标，向产权承受人征收的一种财产税。契税的交税规模土地使用权出售、赠与和。
8. 缴纳顺序2019年3月22日
先交维修基金再交契税。因为只有交了维修基金,房地产公司才会把房子给你,这样才能收到房子后,再持不动产销售发票以及房屋买卖合同,到当地的房管局缴纳契税。其中维修基金的缴纳业主可以交给房地产公司,同时还可以直接存入专项修理资