万达文旅上市了吗 万达文旅地产

万达文旅上市了吗 万达文旅地产

1. 万达的文旅转型之路

2023年8月7日在剥离房地产这个重资产后, 万达继续剥离影视产业, 转型文旅轻资产便是目前万达正在探索的一条新路径。对于行业而言, 地产系文旅的开发模式在国内尚未成型, 缺少一种可供借鉴的普适模式。

2. 文旅产业的发展

旅游本身就是一种文化，文化是旅游的灵魂，旅游是文化发展的重要途径。文旅地产是文化业、旅游业、房地产业的无缝嫁接，具有更好的自然景观、人文景观、建筑景观，拥有完善的配套功能和极高的投资价值。

3. 万达的去房地产化策略

接连布局文旅业务也是万达去房地产化的重要策略。万达计划从2016年开始，让万达电影、万达体育、万达文旅都相继上市，使得万达三分之二的利润来源于非地产业务。

4. 融创文旅集团的发展

2018年，融创文旅业务营收达到20.3亿元，超越了很多上市多年的旅游上市企业。融创文旅城管理的12个项目一年半的销售已经达到1200亿元，展现出强大的发展实力。

5. 万达与融创的合作协议

2017年7月19日，万达商业、融创集团、富力地产在北京签订战略合作协议，万达商业将多个酒店转让给富力地产，其中包括文旅项目。这种合作将为双方带来更多发展机遇。

6. 万达在文旅产业的继续布局

2018年12月21日，万达在延安和兰州落地项目，总投资达420亿元。这表明万达在文旅地产领域仍有持续的动作，展示出他们对文旅产业发展的信心。

7. 开发万达文旅城的目标

万达进入文旅地产领域，开发万达文旅城的目的是为了通过单个项目的规模化弥补之前多项目开发带来的资产升值停滞和现金流紧张问题，同时带来新的业态以吸引更多投资。

8. 万达的文旅业务重组

2017年8月9日，万达酒店发展计划重组事项，拟向万达商业出售部分权益，同时以亿元人民币收购万达文旅全部股权。这一举措表明万达对文旅业务的重视和重组行动。