团购费不计入房款总价合法吗 买房时团购费为何不计入房款总额

团购费不计入房款总价合法吗？买房时团购费为何不计入房款总额

根据法规规定

根据住房城乡建设部关于进一步规范房地产开发企业经营行为维护房地产市场秩序通知规定，如果开发商在销售商品房时未明码标价，同时在标价之外再额外收取费用，则属于不正当经营行为，涉嫌违法。

营销成本

团购费实际上是开发商的营销成本，购房者支付团购费后，这笔费用需要按照一定比例与参与的利益方进行分成。而这笔费用可能并不会被税务部门记录，也不能作为实际的税收基数。

楼盘优惠活动的不同

每个楼盘的优惠活动都有所不同，一般来说团购费并不会计入房款总价。购房时，首付款与定金是需要支付的，而团购费属于另外一笔费用，常常不计入房款总额。

违法行为必须处理

开发商将团购费不计入房款总价的行为视为合法可能构成不正当经营行为，相关部门应该严格查处这种从房款总价中隐瞒费用的违法行为。

相关争议点

团购服务费虽然不计入最终成交的总房款中，但仍然存在相关争议。购房者应当留意这个问题，确保自己的利益不受涉及。

中介团购费情况

一些中介机构可能会收取团购费，购房者需要留意这种情况。合理的收费金额应该是透明的，不应该违法收取费用。

房款总价中团购费的合法性

购房时团购费不计入房款总价是不合法的行为。为了维护整个房地产市场秩序，应当对此类行为予以严肃处理，确保购房者的合法权益不受***害。

对房款总额的影响

团购费虽然未计入房款总价，但实际上也会对购房者的最终支出造成一定的影响。购房者应当对这一点有所认识，以便做出更明智的购房决策。