丽水房价为什么这么高

一、丽水房价与GDP不匹配的原因

丽水市房价与GDP的不匹配，主要来自供求不平衡和返乡置业需求大等因素。首先，由于政府对房价控制较为严苛，导致购买房子的人越来越多，而楼盘数量相对较少，供不应求的情况下房价自然上涨。其次，丽水市返乡置业需求较大，随着经济的发展和城市化进程的推进，越来越多的人选择回到丽水购置房产，进一步推高了房价。

二、丽水成为中国房价第二高的小城的原因

丽水市成为中国房价第二高的小城，主要得益于浙江省一直以来的均衡发展和城乡差距较小。根据大量数据显示，自2020年开始，浙江的城乡差距已经缩短到1.96，相当于全国的2.56。这种发展模式使得浙江省各地城市的房价整体上升，丽水市作为浙江省发展较为落后的城市之一，由于经济总量小，投资机会相对较少，因此房价相对较高。

三、丽水房价接近温州的原因

丽水市的房价直逼温州，仅次于杭州和宁波，这主要是因为以下几个因素。首先，丽水市经济发达，但工厂环境相对恶劣。作为沿海港口城市，丽水市拥有许多外贸型企业，工厂生产的产品主要偏向于外贸出口，为城市带来了较高的经济总量。其次，丽水市拥有优美的自然环境和良好的生态，吸引了大量外地游客和投资者。这些因素都促使丽水市的房价高于其他城市。

四、丽水房价高的原因

丽水市房价之所以高，主要有以下几个原因。首先，丽水市供不应求，房源紧缺。随着经济的发展和人口的增加，丽水市的房地产市场供给不足，导致房价居高不下。其次，丽水市作为浙江省经济最不发达的城市之一，但却拥有得天独厚的自然资源和宜居环境，吸引了大量的外地人来此购房，进一步推高了房价。此外，丽水市返乡置业需求大，许多原本在外地工作的人选择回到丽水购置房产，也为房价上涨提供了支撑。

丽水市房价高于预期是由于供求不平衡、返乡置业需求大等因素造成的。其经济发展落后但具有良好的生态环境和城乡差距小，吸引了大量投资者和返乡购房人群，导致房价居高不下。这是一个典型的供需不平衡的案例，提高房地产市场的供应量、政府加强对房价的控制和调控，都是解决丽水房价高问题的有效途径。