买房子利率怎么算 买房子利率怎么算利息

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1、房贷计算器2024

房贷利率已经更新至2024年最新利率等额本息还款，即按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分。

2、存款利息计算方法

收益=本息合计-本金，本息合计=本金×(1+年利率)的n次方。n为存款期数整年的数值，利息的计算公式为本金×年利率×存款期限。

3、积数计息法

按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息，利息=累计计息积数×日利率。

4、逐笔计息法

按预先确定的计息公式，利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息。

5、贷款二十年应付利息和本息总计

如果是贷款二十年，利息=贷款额×年利率×年限，本息总计=贷款额+应付利息，首月还款=本息总计÷贷款月数。

6、月供利息与月供本金的计算

月供利息=月利率×剩余本金，月供本金=总额-月供利息。

7、公式中关键因素

在计算中，要注意[1-(1+i)-n]/i是普通金为1元、利率为i、经过n期的年金现值。普通年金终值指的是现值系数。

8、金融服务费与利息

金融服务费应当算入利息部分，即除了正常的利息外，金融服务费也属于利息的组成部分，而且可能导致总利息增加。

9、理解“1分、3厘”的利率

人民币的单位分为元、角、分、厘、毫，1分等于0.01元，利息1分指的是月利率1%。

10、存款利息计算示例

利息=本金×年化收益率×时间，例如：存10万元定期3年，利率3%，利息=100000×3%×3=9000元。