贝壳市值为什么下跌这么多 贝壳市值下跌真实原因

贝壳市值为什么下跌这么多 贝壳市值下跌真实原因

1. 股票价格的泡沫

根据财报数据分析，截至2022年年底贝壳的二手房交易占总营收的比例约为40%，是其核心业务之一；若最终中介的费用大幅下调，对贝壳的营收将产生巨大影响，而这或许也是在文件出台。

2. 反垄断政策的收紧

随着反垄断政策的收紧,贝壳形成的平台效应越强,区域垄断行为越重,其业务受到反垄断影响的可能性也将越大。

3. 房地产调控政策的不确定性

贝壳目前最大的问题是“官方”入局和不确定的房地产调控政策,对二手房业务增长形成制约。

4. 内部管理不稳定

贝壳找房自身的问题其内部成员都了解,主要是由于自身发展不稳定所引起,贝壳上市前夕彭永东曾表示,贝壳的上市以及后期的发展之路将是困难的。

5. 提高的交易成本

投资者指出,贝壳的费率在提升,增加了交易的成本,这与当下的政策态势相悖,导致部分交易者选择其他平台。

6. 营收增长不增利

贝壳开始“增收不增利”。二季度,贝壳营收242亿元,同比增长20%,调整后净利润为16.35亿元,与2020年同期净利润为29.48亿元相比,下滑44.54%。