碧桂园大修基金怎么算 碧桂园契税和维修基金可以推迟交吗

碧桂园大修基金怎么算: 契税和维修基金可以推迟交吗

契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的。维修基金是在交房的时候交纳的。契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。

契税和维修基金在备案和交房时就要交清，不能推迟。这两笔费用是购房过程中必须要缴纳的。交房后如果拖延缴纳可能会影响相关手续。

大修基金是指开发商收取的维修基金，用于后期物业维护小区的公共设备、外立面、道路、公共门窗等费用。这是购房者必须要承担的费用。

不同地区的物业维修基金缴纳标准不同。以西安市为例，多层住宅的维修资金交存标准为60元/平方米。具体标准可能因城市而异。

契税和维修基金绝对不能交给开发商代收，要直接交到税务局和当地的维修资金专用账户。否则可能存在被挪用的风险，影响后续交易。

契税是根据房屋建面积计算的，一般首套房的契税在1%-3%之间。大修基金按建筑面积每平米收取一定费用，具体金额在购房时会计算好。

别墅的契税和大修基金计算方式可能不同于多层住宅，一般别墅契税比例较高，需要留意具体的计算规定。