房价受到汇率大跌的影响,房价上涨,导致资金外流。以下是相关内容和详细介绍:
1. 俄罗斯的房价上涨:
根据羊城晚报2012年的报道,莫斯科的房价在1991年时约为500卢布/平米,而2012年时已经上涨到了约为30000卢布/平米,涨幅达到了60万倍。这一上涨主要是由于俄罗斯的通胀压力和经济发展所致。
2. 俄罗斯选择保房价弃汇率的后果:
经济负增长:选择保房价弃汇率的策略可能导致经济负增长,因为该策略使得资金无法流入国内市场,从而影响了经济的发展。
卢布价格下跌:由于保房价策略导致了资金外流,卢布的供应量超过需求量,进而导致卢布价格下跌。
3. 俄罗斯的货币改革和房价影响:
俄罗斯在2015年进行了货币改革,用新卢布代替了旧卢布。房价按照旧卢布计算增长了150万倍。这一改革旨在淡化通胀因素,但仍然导致了房价上涨。
4. 不同策略的后果:
保房价弃汇率策略可能导致本币贬值和输入性通胀,进而抑制通胀需要提高利率,最终导致房价下跌。而保汇率弃房价的策略可能导致银行坏账增加,经济陷入困境,进而导致本币贬值。
5. 俄罗斯房价对于中国投资者的影响:
俄罗斯房价通常以美元进行报价,但对于中国投资者来说,更关心的是房价在人民币的兑换情况。以莫斯科为例,俄罗斯卢布对人民币的汇率约为1:0.08。由于汇率大跌,中国投资者购买俄罗斯房产的成本相对较低。
俄罗斯汇率大跌后的房价上涨,导致资金流出。俄罗斯选择保房价弃汇率的后果包括经济负增长和卢布价格下跌。货币改革对房价也有影响。不同策略下的后果可能是本币贬值和房价下跌,或者银行坏账增加和本币贬值。对中国投资者而言,俄罗斯房价以人民币兑换相对较低。
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