2021首套房利率

2021首套房利率

1. 全国首套住房贷款利率政策下限

根据政策规定，2021年全国首套住房贷款利率政策下限为LPR-20个基点。

家族普通合同费率LPR存续期间顺延为该存续...年租金为≤300元/m²·年、≤400元/m²·年、≤500... 其他国有商住房、非限价商品房按已付非住宅费率加收

2. 首套住房贷款利率税收优惠

根据现行政策规定，购买按照首套住房贷款利率购买的第二套住房，可以享受住房贷款利息扣除。

3. 存量首套房贷款利率问题

据估算，全国有近1亿个首套房存量贷款合同，其中约4000万户面临协商调整的情况。

问题一: 存量首套房贷利率偏高如何应对?

解答: 借款人可以通过协商调整利率、改变还款方式等方式降低存量首套房贷款利率。

问题二: 如何申请降低存量首套房贷款利率?

解答: 借款人可以与贷款银行进行协商，通过更改合同利率等方式降低存量首套房贷款利率。

4. 各大银行首套房贷款利率

***银行首套利率: 6.35%(LPR+170BP)，二套利率: 6.5%(LPR+150BP)。

其他大型银行如工商银行、建设银行、农业银行、交通银行以及邮政储蓄银行的贷款利率都以央行指导利率为基础。

5. 2021年商业银行首套房贷款利率情况

贷款期限在1-5年的首套房贷款利率一般在4.75%-6.715%之间。

贷款期限在5年以上的首套房贷款利率一般在4.9%-5.7%之间。

6. 全国百城首套房贷款利率情况

根据统计数据，2023年5月全国百城首套主流房贷利率平均为4.0%，二套主流房贷利率平均为4.91%。

其中超过40个城市的首套房贷利率下限跌破了4.0%，一些城市甚至取消了首套房贷款利率限制。

7. 特殊地区房贷利率涨幅情况

根据监测，部分地区的房贷利率涨幅较快。比如无锡市的首套房贷款利率在2021年9月达到了5.5%，二套房贷款利率达到了5.7%。

与上月数据相比，无锡市四大行首套房利率全面破6%，二套房未还清最高6.2%。

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