第二套房首付最低几成

提及第二套房首付最低几成，目前根据现有规定，购买第二套房首付至少四成。但是具体的首付比例还要根据当地的具体政策来确定。一般而言，多数城市的第二套房贷款首付比例通常不低于四成。

1. 2017年最新政策调整：最低首付比例不低于40%

根据2017年3月30日发布的最新政策，购买第二套房的最低首付比例调整为不低于40%。这意味着，对于购买200万的二套房来说，首付款可以少交60万。该政策是由中国人民银行、住房城乡建设部、中国银行业监督管理委员会联合发布的。

2. 央行等三部委发布通知：二套房最低首付款不低于40%

央行、住建部、银监会联合发布通知规定，拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购买二套房的最低首付款比例不低于40%。这意味着，在购买第二套房时，居民需要支付至少四成的首付款。

3. 不同地区规定不同：要根据当地具体政策确定

虽然第二套房贷款的首付比例不低于四成，但具体的规定还要根据当地的具体政策来确定。不同地区对于首付比例可能会有所不同，因此在购买第二套房时，需要了解当地的政策规定。

4. 首付比例可以根据条件有所调整

根据最新政策，二套贷款的首付比例可以根据购房者的条件有所调整。一般情况下，二套房的首付比例为六成，贷款比例为四成。在符合特定条件的情况下，购房者可以享受较低的首付比例。例如，在北京购买二套房的首付比例可以为六成，但前提是要符合相关限购政策。

5. 不同情况下的首付比例

在不同的情况下，购买第二套房的首付比例也会有所不同。以下是一些常见情况下的首付比例：

1. 成都有房有贷未还清，购买二套房的首付比例是六成。
2. 成都有房无贷款记录，购买二套房的首付比例是四成。
3. 市外有房有贷未还清，购买成都的二套房的首付比例是六成。
4. 市外有房有贷已还清，购买成都的二套房的首付比例是四成。

6. 还款记录对首付比例的影响

购买第二套房的首付比例还受到还款记录的影响。根据相关规定，如果近五年内累计逾期次数在12-17次之间，首付款比例会相应提高20%；如果近五年内累计逾期次数达到18次以上，首付款比例相应提高30%。

7. 商业贷款和公积金贷款的不同首付比例

购买第二套房时，商业贷款和公积金贷款的首付比例也有所不同。

8. 第二套房贷款停止政策

根据相关政策，目前已经对第三套房的贷款进行了停止，购买第二套房的首付比例和贷款利率则按照现行规定执行。

购买第二套房的首付比例一般不低于四成，但具体的首付比例还要根据当地的政策规定来确定。在购买第二套房时，需要了解当地的具体政策，并注意还款记录对首付比例的影响。